מחשבון זכאות למשכנתא – חשבו את זכאותכם למשכנתא!
הלוואת זכאות למשכנתא הינה הטבה של משרד השיכון והבינוי לטובת רכישת או בניית בית למחוסרי דיור קודם.
עיקר ההטבות שהזכאות מקנה הן תנאי ריבית מוטבים והחזר חודשי נמוך יותר ללווים.
הלוואת הזכאות משמשת כמסלול משכנתא נוסף מתוך סך המשכנתא ואינה יכולה לשמש כהון עצמי.
תנאי הזכאות הם:
הניקוד המינימאלי לקבלת הזכאות עומד על 1,000 נקודות והסכום המינימאלי עומד על כ- 70,000 ש”ח.
מנגד, לגובה הזכאות אין תקרה והיא יכולה להגיע במקרים מסוימים למאות אלפי שקלים.
חישוב זכאות למשכנתא מתבצע באמצעות מחשבון זכאות למשכנתא הנמצא במעלה העמוד.
הלוואת הזכאות ניתנת דרך הבנקים למשכנתאות ודורשת מילוי מספר טפסים והנפקת אישורים:
– תעודת זהות וספח
– תעודת נישואין או הצהרת ידועים בציבור
– תצהיר אחים ואחיות לפי פורמט הבנק
– אישור שירות צבאי או לאומי
– לנכים – אישור המעיד על גובה אחוזי הנכות
– לעולים חדשים – תעודת עולים.
לאחר מילוי הטפסים והכנת הניירת מועברים המסמכים מהבנק אל משרד השיכון והבינוי אשר מנפיק את תעודת הזכאות תוך 10-14 ימים.
– תעודת הזכאות תקפה לשנה אחת מיום הנפקתה.
– ניתן להנפיק את תעודת הזכאות בכל אחד מהבנקים למשכנתאות ולאו דווקא בבנק בו נלקחת המשכנתא בפועל.
– בעת פירעון או מחזור הלוואת הזכאות לא יהיו עמלות פירעון או קנסות.
– במקרים מסוימים ובעיקר באזורי עדיפות ניתנים מענקים אשר מסתכמים בעשרות אלפי שקלים ואף יכולים לשמש כהון עצמי.
– זכאות זו אינה קשורה לזכאות למחיר למשתכן אך ניתן לקבל את שתיהן יחד.
הטבת זכאות למשכנתא משמשת ככלי נהדר ללווים אשר מאפשר את הפחתת הריבית, ההחזר החודשי ורמת הסיכון של סך ההלוואה. חשוב לדעת מראש מה הסכום הניתן לקבל במסגרת הזכאות ולקחת בחשבון את זמני הנפקת התעודה אל מול מועדי התשלום הנדרשים.
אנו ממליצים בתחילת התהליך לפנות לייעוץ משכנתא על מנת לבצע את בדיקת גובה ההלוואה והכנת המסמכים הנדרשים ורק לאחר סיום המשא ומתן בבנקים להגיש את הבקשה לבנק בו נלקחת המשכנתא.
תוך מתן שירות אישי והרגשה משפחתית מצליחה חברת מסלולים להגשים למאות אנשים בשנה את החלום שלהם לקנות בית עם הריביות הנמוכות ביותר בתנאים הנוחים ביותר.
מטה החברה: הנשיא 134, בניין האודיטוריום, חיפה
טלפון: 5471*
פקס: 076-5100983
דוא"ל: [email protected]
